随着社会的快速发展，房地产市场日新月异，为了保障消费者权益，维护市场秩序，政府对房地产市场的调控政策不断推陈出新，特别是在房屋过户环节，政策的调整直接关系到买卖双方的权益，本文将详细介绍关于2017年房子过户的最新政策，帮助大家更好地了解相关法规，规避风险，实现顺利过户。

政策背景

近年来，房地产市场持续火热，房价不断攀升，政府为了稳定市场，保障民生，相继出台了一系列调控政策，在此背景下，房屋过户政策也相应调整，旨在规范市场秩序，保障交易双方的合法权益。

最新政策解读

1、房屋交易税费调整

根据最新政策，个人住房交易税费有所调整，对于普通住房，根据房屋面积和成交价格的不同，税费的计算方式有所变化，对于非普通住房（如商业用房、别墅等），税费标准也有所调整，这些调整旨在平衡市场供需，降低交易成本。

2、限购政策

为了遏制房价过快上涨，政府继续实施限购政策，在限购区域内，购房者在购买房屋时，需提供相关的购房资格证明，对于非本地户籍的购房者，还需满足一定的社保或个税缴纳要求，这些要求因地区而异，购房者需提前了解当地政策。

3、房屋过户流程简化

为了方便群众办理房屋过户手续，政府简化了过户流程，在提交材料方面，除了必要的证件外，还需提供税务证明、购房合同等，政府还推行了网上办理服务，使购房者可以在线提交材料、查询进度，大大提高了办理效率。

4、加强对中介机构的监管

为了规范中介市场，政府加强对房地产中介机构的监管力度，中介机构在提供房屋过户服务时，需遵守相关法律法规，确保提供真实、准确的信息，对于违规行为，政府将依法处罚，保障消费者的合法权益。

政策影响分析

1、对购房者的影响

最新政策对购房者的影响主要体现在购房成本和购房门槛上，税费的调整、限购政策的实施使得购房成本增加，购房者需更加谨慎地考虑自身经济实力和市场状况，政策的简化使得购房者能够更加便捷地办理过户手续。

2、对房地产市场的影响

政策的调整对房地产市场的影响深远，通过调整交易税费、实施限购政策，政府旨在平衡市场供需，稳定房价，加强对中介机构的监管有助于规范市场秩序，提高市场透明度，这些措施有助于促进房地产市场的健康发展。

建议与对策

1、购房者应提前了解政策，确保自身权益，在购房过程中，购房者需关注最新政策动态，了解相关法规和要求，避免因不了解政策而带来的风险。

2、选择正规中介机构，在办理房屋过户手续时，购房者应选择信誉良好、资质齐全的中介机构，确保服务质量和信息安全。

3、合理安排购房计划，购房者应根据自身经济实力和市场状况，合理安排购房计划，避免盲目跟风，在购房过程中要注意风险控制，确保资金安全。

关于2017年房子过户的最新政策对房地产市场和购房者都产生了重要影响，购房者应提前了解政策动态，合理安排购房计划；政府应继续加强监管力度；中介机构应遵守法规；共同促进房地产市场的健康发展。